多くの方々がともに暮らすマンション生活では、建物や敷地、設備を維持・管理し、居住者が安心して快適な生活を過ごすことができるルールを作り、それを継続的に運営していくこと―すなわち、管理の「質」の良し悪しが、とても大事です。
マンションの建物や設備は、年月の経過とともに修繕や入念な手入れが必要となります。その費用は居住者様全員で負担する必要があるため、「長期修繕計画」をたてて積み立てていくのが普通です。ですが、この計画が不十分なものであったり、お金の管理がずさんだったりしては、いざ修繕となった時にお金が足りなくなってしまうこともあります。
また、ゴミ置場や駐輪場の利用ルールが決まっておらず、ルールを守るよう言う人たちもいなければどうなるでしょう？ゴミは散乱し、駐輪場からは自転車があふれ、快適とはいえない環境となるでしょう。住民同士のトラブルが絶えず、居心地の悪い場所となってしまうかもしれません。
マンションの環境は、自分ひとりで作れるものではありません。また、居住者の集まりである管理組合だけで建物を維持管理するのも、大変難しいことです。
そこで、一般的にはマンションの管理を総合的に行ってくれる専門のマンション管理会社に管理の仕事を委託することとなります。
マンションの資産価値は、このマンション管理会社の管理内容で、大きく変わります。管理会社の管理が行き届いているのか、管理組合様や居住者の方々へのサポートやコミュニケーションは十分なのか、というようなことが良質な管理の重要なポイントです。
良い管理会社を選択し、委託することがマンションの価値を維持するために重要なポイントとなるのです。
 |
   |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
コミュニティワンの管理実績は、平成22年6月現在で11万戸以上。私たちには、清掃や会計管理などの日常業務から災害やトラブル時の対応、そして居住者様のさまざまなニーズにお応えする力があります。
コミュニティワンは管理組合様が本当に必要とするサービスを、皆様にご納得いただける適正な金額でご提供します。各業務の何にどのぐらいの費用がかかるかは御見積書の中で詳細にご説明いたしますので、ご安心ください。
マンションの第一印象を決めるエントランス（玄関部）は、いつもきれいに保たれていますか？共用部の廊下が汚くなってはいませんか？コミュニティワンは、マンションの資産価値を保つ日々の清掃に力を入れています。
火事や地震など、天災は突然起きるもの。まさかの災害への備えがしっかりしたマンション管理会社だと安心ですね。コミュニティワンは、ライフライン寸断時に備えて食料の備蓄を含め、万全の災害支援体制を整えています。
コミュニティワンは、自社内に24時間・365日対応のコールセンターを設置。災害などの緊急時はもちろん、夜間や休日の急な水漏れや設備の故障のお問い合わせなどにも、マンション管理のベテランを配置して、的確かつ迅速な対応を実現しています。
コミュニティワンは、管理費滞納者に対する電話や請求書、内容証明郵便などの督促業務を本社の専門部署が早期に集中して実施。長期の滞納者には法務のスペシャリストも加わり、最適な対応をサポートします。
コミュニティワンは、長期修繕計画で「ISO9001：2000」(平成22年の更新審査にてISO9001：2008に移行予定)を取得。マンションを熟知している管理会社ならではの豊富な知識と経験を活かし、建物の傷みなどの補修だけでなく居住者様や時代のニーズに合わせた修繕計画をご提案します。
コミュニティワンの月次決算業務は、「ISO9001：2000」(平成22年の更新審査にてISO9001：2008に移行予定)を取得した信頼の品質。さらに、毎月1回、マンションの状況と当社が実施した管理業務についてご確認いただける「月次報告書」をご提出しますので、安心です。
永い期間にわたって皆様の大事なマンションを見守り、その資産価値の維持向上に貢献し続けていくためには、管理会社自身の経営が安定していることが不可欠です。
コミュニティワンは、実質無借金で、高い自己資本比率を保ち、帝国データバンクや東京商工リサーチなどの信用調査機関からも高い評価を得ています。
年4回発行の「mansion style」は、居住者の皆様とコミュニティワンをつなぐコミュニケーションの場。リフォームや収納の事例から暮らしのヒントまで、マンション生活をより便利で快適にする情報満載でお届けしています。
