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| 対象物件 | 当社の建物管理物件(管理実績3年以上) を当社の仲介にて売却する物件(区分所有のみ) |
| 物件種別 | 実需物件(購入者が実際に居住する物件) 専有面積 50m2以上 |
| 築年数制限 | 築後 25年以内 |
| 媒介契約の種類 | 専任・専属専任媒介契約に限る |
| ① | 売主が宅建業者の場合は適用外となります。 |
| ② | 媒介契約時に、当社が室内確認（物件状況確認書使用）を行なわせていただきます。 ※室内状況確認後に当保証システムが適用されない場合があります |
| ③ | 媒介契約書・重要事項説明書・売買契約書は当社指定書式を使用していただきます。 |
| ④ | 売主が瑕疵の事実を知っていて、それを告げなかった場合は適用外となります。 |
物件の引渡後に買主様が水道開栓後に浴槽の水を流したところ、床下給配水管の亀裂により下階へ漏水。
売主様は床下の亀裂給排水管の取替え・下階部の補修工事を含め 実費100万円の負担。
中古物件の売買は売主様と買主様との個人間の取引きとなります。
買主様は一個人（売主様）から物件を購入する事に、かなり不安を抱いています。
その不安を管理会社（仲介会社）である当社が売買仲介する事で、
売主様と買主様へ安心をご提供いたします！
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| 本来、売主様が負うべき引渡し後３ヶ月間の※『瑕疵担保責任』（物件の不具合や欠陥について一定範囲での責任）を当社が売主様に代わって負担いたします。瑕疵担保責任を管理会社（仲介会社）である当社が負担する事で、売主様のリスクを解消いたします。 | 瑕疵担保を当社で負担する事の他、管理会社として物件の特性等を把握しているから、現在の建物状況や今後の大規模修繕の予定など詳細な活きた情報をお知らせし、買主様への安心を提供します。 | 受託物件を他社管理物件に広げないで、当社管理物件を専門に取り扱う事で、瑕疵担保責任の当社負担を可能にしました。その他情報提供を行なう事で買主様へ安心をご提供した結果として、高成約率を実現しました。 ※契約数/受託数 約90％ ※当社21年度上期実績 |
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ご転勤やお子様の成長に伴うマンションの売買や、投資としてのマンション売買の際など、また「私の持っているマンションは今いったいいくらなのかな？」といった素朴な疑問など、どのようなことでもお気軽にお問い合わせください。
全国118,631戸の管理実績（平成23年6月現在）と、36年にわたり培ってきたノウハウのもと、お客様の立場になって最も有利な条件で売買ができるよう、真心こめてサポートいたします。
お問い合わせは、下記お問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせください。
またフリーダイヤルでも承っております。(フリーダイヤル：0120-396-403)
（営業時間／午前9時－午後6時 定休日／水・日・祝日)
下記個人情報の取り扱いに関する事項をご一読下さい。
お問い合わせの前にご一読下さい。
今回ご提供いただく個人情報の収集目的は以下の通りです。
・マンション管理組合と締結した管理委託業務履行のため
・マンションの建物診断、修繕工事のコンサル業務（見積書のチェック・工事監理）のため
・損害保険商品の代理販売、保険金請求の助言のため
・マンション売買の取次のため
・マンション専有部分のリフォーム工事のため
・マンション共用部分のリフォームローン取次のため
・その他、お問い合わせ又はご要望事項への対応を行うため
今回ご提供いただく個人情報は、お問合せ事項への対応に必要な範囲で第三者に提供する場合があります。
第三者とは
・マンション建物診断業者
・マンション設備点検業者
・引越し業者
・損害保険会社
・宅地建物取引業者
・建築業者
ご記入欄のうち必須事項未記入の場合は、充分な対応ができない場合があります。
今回ご提供いただく個人情報を他社に預託することはありません。
お客様ご自身の個人情報に関するお問合せ、訂正・削除・追加のご依頼、利用停止・消去のご依頼、第三者提供停止のご依頼につきましては、以下の要領でお承ります。
(1)お申出先
〒141-0031
東京都品川区西五反田５丁目２番４号 レキシントン・プラザ西五反田４階
電話：03-5435-6500（代表）
FAX：03-5435-6501（代表）
(2)お申出書式
利用目的通知請求書に関するPDF (48KB)
開示請求書に関するPDF (40KB)
訂正等請求書に関するPDF (36KB)
利用停止等請求書に関するPDF (40KB)
(3)手数料等（利用目的通知請求・開示請求の場合のみ必要です）
お支払い方法 1,600円分の定額小為替
内訳（手数料1,000円 郵送料600円）
(4)ご本人様（代理人様）ご確認資料
写真付証明書（運転免許証、パスポート等のコピー）、住民票と印鑑証明書
平成21年10月1日
個人情報保護管理者
コミュニティワン株式会社 人事総務部 林 義則
