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不動産賃貸サポート

貸したい方は(区分所有オーナー)

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STEP 1

市場調査・査定

駅からの距離や住環境、近隣の物件の相場、類似の物件データをもとに賃貸条件を設定します。

STEP 2

入居者募集

広告活動です。貸主様には、募集業務依頼書をご記入いただきます。入居者を募集するために写真を撮影して、図面を作成。賃貸情報誌に掲載したり、近隣の不動産業者などに図面を配布します。

STEP 3

入居審査

月々きちんと家賃を払ってくれるか、大切に部屋を使ってくれるか。
厳しい目でチェックして、トラブルを未然に防止します。

STEP 4

賃貸借契約締結・入居

賃貸借契約書と重要事項説明書を作成し、契約を行います。
貸主様と当社で管理業務委託契約をご締結いただきます。

STEP 5

入居者管理

入居者からの苦情を処理したり、家賃滞納への対処。
そのほか入居者との間に発生するあらゆるトラブルへの対応と折衝を行います。

STEP 6

契約更新または入居者解約

2年の契約で入居された入居者がさらに住み続けたいと希望されたとき、契約更新手続きを行います。(普通賃貸借契約の場合)

STEP 7

解約・退去立会・敷金精算

入居者が退去するときは、立ち会って破損した部分がないかをチェック。その後、原状回復工事の見積・手配・施工、さらに敷金の精算を行います。

※再募集の場合はSTEP2に戻ります。

ご希望に合ったプランをお選びください。

入居者の募集から、賃料集金、トラブル対処など、ご希望に合わせて選べる2つの「安心」をご用意しています。

1.一般集金代行システム

一般集金代行システム(法人契約含む)

法人契約及び一般契約(滞納保証なし)用プランです。

入居者募集からクレーム処理、解約精算までトータルサポート。

「優良企業との法人契約の方が安心」という方におすすめです。

※別途送金事務手数料を申し受けます。

※地域によって礼金・更新料の慣習がない場合があります。

契約期間 賃貸借契約期間中
(原則2年間 更新可)
管理代行手数料 契約賃料の5%
(別途消費税)
管理業務委託
契約金
賃料の1ヵ月分相当額
(別途消費税)
滞納賃料
保証期間
無し
収納賃料送金日 当月15日
(賃料集金後)
礼金 オーナー様受領
敷金 当社預り
更新事務手数料 賃料の0.5ヵ月分相当額
(別途消費税)

2.滞納保証付集金代行システム(下記は一例です。)

滞納保証付集金代行システム(24ヶ月立替)

オーナー様に大きな安心をお約束する滞納保証付のプラン。

当社提携の賃料保証会社を利用することで「賃料を滞納されてしまったら…」の不安を解消します。

当月分賃料は、前月末日にオーナー様に入金されるのもポイントです。

※上場企業および著名企業との法人契約は対象外です。

※地域によって礼金・更新料の慣習がない場合があります。

契約期間 賃貸借契約期間中
(原則2年間 更新可)
管理代行手数料 契約賃料の6%
(別途消費税)
管理業務委託
契約金
賃料の1ヵ月分相当額
(別途消費税)
滞納賃料
立替期間
24ヶ月分
収納賃料送金日 前月末日
(滞納状況に関わらず)
礼金 オーナー様受領
敷金 当社預り
更新事務手数料 賃料の0.5ヵ月分相当額
(別途消費税)
無制限滞納保証付集金代行システム

※別途送金事務手数料を申し受けます。

※上場企業および著名企業との法人契約は対象外です。

※管理代行手数料、更新事務手数料、管理業務委託契約金には別途消費税がかかります。

※地域によって礼金・更新料の慣習がない場合があります。

契約期間 賃貸借契約期間中
(原則2年間 更新可)
管理代行手数料 契約賃料の7%
(別途消費税)
管理業務委託
契約金
賃料の1ヵ月分相当額
(別途消費税)
滞納賃料
保証期間
滞納賃料無制限保証
収納賃料送金日 前月末日
(滞納状況に関わらず)
礼金 オーナー様受領
敷金 当社預り
更新事務手数料 賃料の0.5ヵ月分相当額
(別途消費税)

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また、対応できないエリアがございますのでお問い合わせ時にご確認ください。

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